Отдел земельных отношений
пн-вс: с 9-00 до 21-00
Поможем увеличить ваш участок за счет "прирезки"- быстро, без рисков, с оплатой только за результат
Фиксированная поэтапная оплата. Такого предложения на рынке нет!
Ответьте на несколько вопросов, и узнайте примерную стоимость «прирезки»
Эти этапы мы делаем за Вас
Формируем схему прирезаемого земельного участка
Подписываем необходимые документы
Представляем ваши интересы в Администрации
Регистрируем ваши права на земельный участок
Проводим обмеры и подготавливаем межевой план
Оспариванием незаконные действия или бездействия
Сколько, когда и за что Вы платите
Оплата услуг:
Этап 1. 2 500 рублей — после подготовки и подачи схемы прирезаемого участка в администрацию
Этап 2. 15 500 рублей — перед оформлением межевого плана
Этап 3. 19 000 рублей — одновременно с платой Администрации за прирезаемый земельный участок
Этап 4. 8 000 рублей — После государственной регистрации права собственности на прирезаемый участок ваше имя
Итого: 45 000 рублей
Дополнительные траты:
Доверенность — около 2000 рублей
Госпошлина — 1000 рублей
Итого: около 3 000 рублей
Плата Администрации за прирезаемый участок:
Будет названа примерная стоимость после прохождения теста
Наш опыт в цифрах
В рамках этой услуги за первое полугодие 2025 года нашими специалисты:
— оказали услуги по перераспределению 23 земельных участков
— обжаловали 4 незаконных отказа
— 30 % клиентов обратились за другими видами профессиональной помощи
Наша судебная практика
Наша команда
Антон. Юрист. Опыт 10 лет
Михаил. Регистратор. Опыт 14 лет.
Дмитрий. Юрист. Опыт 11 лет
Игорь. Кадастровый инженер. Опыт 20 лет
Что такое перераспределение муниципальных и частных земельных участков
Перераспределение (прирезка) земельных участка – это возможность увеличить свою территорию за счет смежной земли. Эта процедура регулируется Земельным кодексом РФ и местными нормативными актами
Условия для прирезки земли
Перераспределение возможно, если:
Участок стоит на кадастровом учете; Земля не изъята из оборота и не зарезервирована для госнужд; Прирезаемая часть не превышает установленных норм; Нет наложений на красные линии, зоны с особыми условиями использования (ЗОУИТ).
Важно! Прирезка невозможна, если муниципалитет планирует использовать эту землю для своих нужд (например, под дорогу или социальный объект).
Пошаговый процесс прирезки земли в Московской области
Шаг 1. Подготовка схемы расположения земельного участка
Необходимо разработать схему, на которой будет обозначена прирезаемая часть. Это можно сделать:
Самостоятельно (если есть навыки работы со специальными программами);
Через кадастрового инженера (рекомендуется, чтобы избежать ошибок).
Схема подается в орган местного самоуправления (например, в Комитет по имущественным отношениям).
Шаг 2. Подача заявления в администрацию
К заявлению прикладываются:
Схема расположения участка;
Документ, удостоверяющий личность;
Документы, подтверждающие право собственности.
Администрации рассматривают заявление до 15 рабочих дней.
Шаг 3. Получение решения о предварительном согласовании
Если одобряют схему, они выносят постановление о перераспределении. В случае отказа – можно исправить замечания и подать документы повторно.
Шаг 4. Проведение кадастровых работ
После согласования схемы необходимо:
Заключить договор о проведении кадастровых работ;
Провести межевание и поставить новый участок на учет.
Шаг 5. Подписание соглашения о перераспределении
После постановки на кадастр заключается соглашение с Администрацией. Далее – оплата (если требуется) и регистрация права в Росреестре.
Вывод
Прирезка земли – реальный способ увеличить участок, но важно соблюдать требования закона. Чтобы ускорить процесс и избежать отказов, лучше обратиться к специалистам по земельному праву.
ИП Бескоровайный Антон Алексеевич
ИНН 260203083655
ОГРН 321265100133565
